什么样的人可以买房?-20160823

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我今天在微博讲了关于买房的两条经济标准,因为字数有限讲的不具体,今晚夜报稍微延展讨论。首先买房我认为分为两种需求程度,一种是刚需,一种是投资

刚需的话

1、家庭流动资本出的起首付。比较露骨的说,这里的家庭资产可以包括啃老,鄙视啃老的一般都是无老可啃的倒霉蛋,故意不啃的是傻瓜。

2、银行负债不要超过家庭月收入的100倍。

投资的话

1、家庭流动资本比首付多出房价的10%,比如首付20%,你有30%的流动资本就算达标了。

2、银行负债不要超过家庭月收入的75倍。

其实也不是什么很高深的理论,说白了就两句话,出得起首付,还的起月供,刚需因为生活所迫没办法,所以杠杆放的大一点。投资的话我定的杠杆标准较小,买房不会影响生活质量,而且还能很好的解决手头宽裕资本的处置问题,否则那么大一笔钱你是打算来A股搏杀,还是买p2p?

这也是我一贯的主张,在房市不要预测涨跌,政府都预测不了宏观经济,何况是普通百姓。生活中永远有很多“好心好意”提示风险的人,现在有,过去10年里的每一年都有,最后你吃大亏了又不能找他们赔钱。理性的买房观就是量力而行,能力到了,不影响生活质量就买。不要因为你判断不准的风险而踌躇,也不要为了投机暴富加大杠杆。

如果有人连刚需的两条标准都达不到的话就别买了,努力工作争取上进,等你孩子到了学龄都还没能力置业的话就换个城市吧,树挪死人挪活


我整理一下360概念股和万达概念股,这两个概念未来半年都会持续在A股发酵,所以先把股票明细给大家说清楚。

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有几点补充说明:

1、杉杉股份、旷达科技、中国中铁都是大股东参与私有化,而非上市公司参与私有化,说真的我不明白为什么这3个股票也混进这个板块。我举个例子,比如雷军在南非挖金矿发了一笔大财,和小米有关系吗?雷军赚肿了也不会和小米别的股东分钱。对这3个股我是持保留意见的。

2、上海九百和红星发展虽然已经澄清,但只说了现阶段没有联系,未来不好说,至少这两个股意淫被借壳的逻辑还有一点道理。

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360概念股里最奇怪的就是关于360代码的联想,从周鸿祎昨天的采访来看,他对代码含有360并不感冒,几个关于借壳的意淫对象里,只有中葡股份的逻辑勉强说的通。

无论是360还是万达,关于借壳对象的猜测都是很危险的,你们如果要投机就要有心理准备,一旦最后揭晓对象不是你压的注,很可能就是好几个跌停。反倒是那些真金白银参与私有化的公司比较安全,无论花落谁家都能得利,我建议要炒也是炒这些股。

最后为了避嫌我说一句,以上两个表格里的股票我一个都没有,至少现在没有。

【操作笔记】新粉输入YC3看渔盆模型介绍

上证继续yes,临界3001

创业板继续yes,临界2143

中小板继续yes,临界6881

国证有色399395转no,临界4865

中证军工399967转no,临界11579

证券公司399975继续yes,临界873

我用对数指标看了一下,创业板指自2010年上市以来,像最近这8个月横盘震荡的走势,只有2012年的3-11月可以比拟,我不相信可以一直横下去,耐心等方向。另外本周会更换一下ST组合成分股,点阅读原文可以看。

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