房产税要来了,屯房的兄dei慌不慌? – 20180909

昨晚的故事说了以后有人说不信,其实我来北京以后吃的最多的就是炒年糕,前些年是我老婆给我炒,这几年我妈来了以后是她给我炒,平均每2天必吃一次,吃了也有几千顿了…

炒法很简单,就4样东西,鸡蛋+肉丝+香菇+年糕。香菇是我来了北京以后学会吃的,剩下的东西是不是有些眼熟?

鸡蛋+肉丝+盖饭

鸡蛋+肉丝+年糕

明白了吗,其实口味是延续的,肉丝+鸡蛋这个组合我吃几万次,吃到我死也不会腻的。

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……

9月7日,全国人大常委会召开立法工作会议,提出将在5年内审议10部单行税法,其中包括修改证券法,以及房产税法

消息一出,我看微博上很多人在庆祝,他们的逻辑是5年内审议,那意思就是5年内都不会推出,所以房价又要涨了。

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是我的阅读理解出问题了吗?政府说的是5年内审议,下个星期也是5年内,又没说一定要拖到最后一天才审议。

曹老板在推特上透露了一些他知道的消息:房产税今年10月就要一审,总共要三审,预计后年落地,税基0.5%起步,不确定全国是否累计。

我之前在圈内听到的消息和他说的基本一致,年内就会对房产税进行一审,我还听说北京是人均免税40平米,超出部分0.5%每年,可能会有累进税率。

比如你住150平米的房子,如果三口之家就有30平米要交税,当然你为了避税可以考虑生二胎。我心里默默算了一下,链家上的北京均价是62700元/平米,40平米一年的0.5%是12540元,也就是说生一个孩子可以少交12540元的税,大概能刺激一下生育率吧…

之前网上传过的首套免征的可能性极低,因为夫妻若有2套房的话肯定会选择离婚避税,政府不但收不到钱,还会刺激全社会大面积离婚,这样搞会闹出历史笑话的。

我们家还好,名下就一套房,等要了二胎只要交一点税就行了,没压力。但对于投资了三套以上房产的人来说,这帐就得好好算一下。京沪这样的一线城市,房子出租年化收益通常在房价的1.5%左右,一下子1/3的房租都要给政府纳税,还是蛮肉痛的。

有人想过房东会不会把房产税这0.5%全部都叠加到租户头上?这个要看租房市场供求双方到底谁强势,很可能最后这0.5%房东和房客都要摊一部分。

……

多说几句,政府在不裁减人员机构的情况下,对收入是有刚性需求的,比如运营所有组织机构的成本一年是2万亿(这数字我拍脑袋乱说的),那就必须要从各个渠道想办法把这2万亿凑出来。

以前卖地卖的好,那别的地方就少收一点。现在严打房地产炒作,卖地的收入慢慢下来了,以后就要用房产税把这一块给填上。

包括政府最近喊的各种减税,我觉得平常心看待就好,名义上的税减了,总量刚需又没减,那势必就要加强征税力度,比如以前有些地方你逃税漏税国家没顾得上管你,以后就要管了。比如最近就再拿演艺圈开刀,艺人收入高,纳税少,现在杀了几只鸡,吓得旁观的猴子们纷纷补税。

总之一句话,总量不会降的。

……

1、美的小天鹅双双停牌,酝酿资产重组。顺便说一下,美的持有小天鹅54%的股份,是实际控制人。美的的股东对这个资产重组不要抱有太高的期望,同业重组,又是和自己的子公司重组,不管怎么组都不会有太大的利好的。唯一的好处可能就是避免了最近股价波动,不用跟着这屎一样的A股揪心。倒是对小天鹅疑似利好,周五莫名其妙涨8个点,多半是有人提前获得了内幕消息。

2、周末盛传马云即将从阿里巴巴退休,马云之后澄清是一个10年的传承计划,明天9月10日公布,9月10日也是马云的生日。马云这人还是挺能放得下的,早早就把CEO位置让出来,阿里内部也培养一批高水准的骨干高层,现在54岁就想着传承。马云说他退休后的目标是做更多的慈善公益,他本人虽然不像某些企业家嘴上那么高调,但这么多年一直有做一个叫做乡村教师的公益,我看过几次,挺感人的。

3、美团港股IPO在9月7日已经启动,大家现在就能申购,但这个我不是很有把握,感觉好像还是海底捞更安全一点。

4、我国向埃塞俄比亚进口大豆的检疫要求协定书签署,关键词是大豆,为了替补美帝那边进口的空缺的。

5、宝能公布了最新的万科持仓,17.41%,目标是减持到15%,所以还有最后的2.41%。另外宝能将手里所有中炬高新的股票转让,总价57亿,单价就是周五的收盘价。

6、滴滴对外宣传上半年亏损40亿,滴滴不是上市公司,没义务公开财务,主动哭惨也是想博取一下同情,但亏40亿这个数字还是有些出乎我的意料,要知道滴滴现在价格也没比出租车便宜多少,竟然还亏这么多,因为没有详细披露,所以也不清楚到底是哪一块成本过高。

我周五出门打滴滴和司机聊了一下,他一个月工作27天,车是每月3500租的,每天跑13个小时,因为滴滴系统规定跑了13个小时必须休息6小时,每个月油费什么扣完到手大概是7000元左右。师傅说他比较满意,老家山西临汾找工作月收入很难超过3000.

7、今年本科应届生起薪5044元,硕士生6824元。

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【操作笔记】公众号新粉输入YC3看渔盆介绍

沪深300继续NO,临界3367

创业板转NO,临界1494

中小板继续NO,临界5934

国证有色399395继续NO,临界3428

中证军工399967继续yes,临界7065

证券公司399975继续yes,临界536

周五开盘就冲高,临近中午收盘突然一波凶狠滴跳水,我看了一下主要是互联网板块,有说是特朗普那边打算之后增加的关税重要考虑中国的互联网科技类产品,随他的便,反正我的持仓没有互联网相关的。周五白马组合+1.53%,上周比较明智的是抄底了医药,组合整体没亏。

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  • 770
    完了,一个人住200多平的房子,这下要被逼婚了
    1528
    作者
    这波炫富的操作可以
  • 214
    北京2 三亚2 老家二线城市2 总共六套 一个人躲在被子里有点慌 何去何从 迷茫
    682
    作者
    哼,可能有累进税率,比如过了第三套就变成0.8%,第四套1%,你被子捂紧一点哟兄逮
  • 279
    屯房的房产税没有交不起的,放心吧
    519
    作者
    有些人房子多是早年买的,或者拆迁分的,自己的现金流并不是很好,生活质量和房租关联不小,一下子每年都要交0.5%还是会有影响的。
  • 185
    北京开滴滴这种强度月薪7000,还是有点辛酸的……
    439
    作者
    要看和谁比,像他这样的和老家打工的比,觉得自己还挺有优越感的,每年攒个三四万过年回村里,风光体面。
  • 241
    没有人感慨收入不如毕业生吗?
    392
    作者
    之前有大V说过了,中国本科+学历只占总人口的5%左右,所以本科生的收入肯定是中国最top的那一部分人,大部分人比不过正常。不过我的读者应该大部分都超过这个数了。
  • 89
    昨天还是前天看到摸鱼小组说房地产税和房产税是两回事~ 不过朋友圈里的中介们收到这个消息一个个居然都转发说五年内都不会出,赶紧抢房吧!不知道真是因为文化水平低还是故意曲解误导刚需人群…哈
    298
    作者
    中介当然是希望房价涨咯,因为他们这个职业不承担价格风险,他们要的是成交量。事实证明上涨的时候成交量会放大,下跌的时候都是缩量,和A股一样一样的。
  • 167
    滴滴抽20多个点还能亏?难不成日了狗?
    267
    作者
    我也很困惑,它们应该已经过了推广期,市场逐渐稳定,做信息撮合,每单都能分到20%,我也想不明白都是咋亏的。
  • 75
    “肉丝+鸡蛋这个组合我吃几万次,吃到我死也不会腻的。” 怎么有这种爱好,不吃青菜蔬菜之类的?
    262
    作者
    不知道,可能小时候太宠给惯出来的臭毛病吧,所有绿色的东西我只有一样会吃,说了你们别笑,不是段子,就是会吃韭菜,哈哈。白色的也不一定会吃,萝卜,笋啊都不喜欢,从小就喜欢吃肉蛋海鲜。
  • 83
    酒鬼,吃饭还得来一瓶啤酒
    245
    作者
    不是啤酒,零度雪碧,没热量的饮料,既解馋,又防止变胖。
  • 72
    是肉丝鸡蛋淀粉吃多了,才变胖的吗
    220
    作者
    燃鹅我并不胖啊,我都说过很多遍了,我177cm71kg,我哪胖了?我在我这个年龄的人里面身材管理还算好的。但确实这么吃没什么纤维,拉耙耙有时不太顺,所以会补吃一些粗粮,玉米之类的。
  • 50
    中国中铁、中国铁建、中国中冶能分析一下吗?从15年最高点就一直没爬上去过
    169
    作者
    你这不是废话吗哥们,A股整个大盘就没几个股票爬回15年高点,基建股业绩很一般,一带一路又进度缓慢,国内大工程都做的差不多了,没有暴涨的客观基础啊。
  • 137
    美团收了摩拜就预感很危险啊~能做今晚的头像之星吗?
    161
    作者
    我也觉得摩拜真的不是个号资产。可以,人和猫咪都不错~
  • 39
    是全国范围吗?
    145
    作者
    之前说过了,这次的房产税是全国所有房子,无差别征收,所有的房子都收。小产权和违建肯定不收,但肯定会想办法给处理了。今晚不翻了,大家散伙
  • 54
    有鸡蛋有肉丝,才收3块钱!那时候的土豆丝盖浇饭几块钱呀?
    132
    作者
    2001年吧那会,学校门口的炒粉干都是2块钱一份,大学生的生活费普遍400-600一个月,这个物价我觉得挺正常的。当时煎个荷包蛋才5毛,结果有个人进去和老板说要8个荷包蛋,别的菜都不要,老板脸都绿了。
  • 56
    硕士收入感觉二线城市被一线城市平均,就业也分行业,竞争也很激烈,就业环境挑战性蛮大的。
    112
    作者
    肯定有方差的,还有人留言和我说这个数字少了,IT行业起薪都1万+,那肯定还有很多人不到这个均数。所以平均值也就只能参考一下,具体个人还是要看具体行业。
  • 57
    求教一下,如果征房产税,人头数怎么计算呀?是按该套房挂靠的户口本上的人数呢还是实际统计的家庭人数?
    110
    作者
    我猜父母,兄弟什么的应该不算,就是夫妻以及未成年的子女,这是我猜的。