婚前房产,准妻子要求加名(分一半),合理么? – 20180930

看了最新一期的《奇葩说》,正好聊到这个话题,现场观众投票是55%vs45%,认为加名要求不合理的人多一些。

先补充下关于房产和加名的相关法律常识。

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需要补充的有两点:

1、根据最新的婚姻法,即便房产归属夫妻共同财产,也不再像以前一样五五开对半分,法院会充分考虑男女双方对房产的贡献,做出倾向性的判决。

2、表格里的第四种情况,要加妻子的名字需要到银行那里做转按揭的手续,我自己没试过,但看网上不少人说有的银行不让做,所以要加名字需提前还清贷款。

……

我个人观点是支持女性在结婚的时候向男性提出经济补偿的要求的。

首先我要澄清一个公众常见的误会,就是把婚姻当做爱情的契约,不是的,婚姻本质是经济契约。

男女谈恋爱纯属个人自由,就算不结婚,你两要谈50年,爱到死也没人干涉。反过来就算结婚了,其中一方出轨变心,婚姻也保障不了你的爱情。

明白了吗,结婚证书挽不回破碎的感情,它能关联的只有夫妻双方在法律上的经济权益和义务。所以结婚的本质就是男女双方签订未来的家庭经济契约,只要你能把这一层想通,很多碍于面子的话,就容易说的出口了。

……

我之前在夜报里提过一种说法,婚姻就是夫妻双方合开公司,所以找伴侣的时候不妨抱着一种找合伙人的心态去找,没想和节目里薛兆丰教授的观点不谋而合。

他的原话是男女双方合开婚姻(公司),因为性别不同,彼此都投入了一些资源入股。

比如身体,比如生育能力,比如金钱房产,比如未来的职业潜力。

女性的资源往往在婚姻前期的价值比较大,而男性的资源则在后期价值比较大,所以为了保障女性在婚姻后期的权益,提出一些经济补偿的要求是合理的。

我完全同意,非常理性的思维。

我之前在夜报里贴过一张图,不知道你们还有没有印象。

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是国外机构做的数据分析,红线代表女性的求偶竞争力曲线,蓝线是男性。

女性的巅峰在23岁,男性在38岁,双方的临界点是在30岁。

如果你不拿林志玲、王思聪这些极端案例来抬杠的话,应该承认在大样本普通人群体里,这张图还是靠谱的,它能解释为什么男人40是出轨的高危期的原因,因为这个阶段夫妻双方的竞争力往往差距是最大的。它能解释为什么丈夫的年龄通常都要比妻子大一些,因为这样双方的综合竞争力更均衡。

最纠结的就是30岁附近的男人和30岁附近的女人结婚,一个处于上升期,一个处于下降期,女方往往有很强烈的危机感。不仅仅是逐渐老去的容颜,而且结婚生子在客观上会对自己的职业生涯形成很直接的冲击,经济能力可能停滞不前,甚至倒退,所以很多女性会提出要求房产证加名字,拿半套房来为婚姻抵押。

……

在小城市这往往不是什么问题,我的家乡台州那边普遍就是男方搞定婚房,女方陪嫁婚车,这在很多年里都已经形成一套潜规则。无非是有钱的房子买大点,没钱的车买便宜点。

但一线城市不一样,房子太贵了,贵到运行了很多年的潜规则必须要改的地步。

现在一套京沪的房子靠年轻人自己的薪资很困难,往往是掏空一个家庭的6个钱包,即爸爸妈妈爷爷奶奶外公外婆一起凑钱出首付,这个时候女的结婚要半套房就有些过分,会遇到男方整个家庭的强烈反弹,矛盾如果没控制住的话直接婚事告吹都很常见。

越来越多的中国人也都意识到这个问题,就是小城市的婚房补偿逻辑在大城市玩不下去,女方要降低婚姻补偿的预期,否则不容易成交…

……

写到这我的逻辑就成套了。

1、婚姻是男女签订的家庭经济契约。

2、女方提供的资源主要服务于婚姻前期,而后期比较弱势。

3、女方索要一定的婚姻补偿是符合经济原理的。

4、大城市房价贵,传统婚房逻辑不适用,得重新议价。

至于具体怎么议价,每个人的具体条件不一样,没有统一的标准。比如刘强东和章泽天的老少配,他两有没有做婚前财产公证我不清楚,但我觉得假如离婚章泽天是不太可能分到一半财产的,连20%都够呛,刘强东没那么傻。

我有一个拍脑袋的算法,就是结婚时用35岁减去女方的年龄,比如女方27岁,那35-27=8,男方补偿女方8年的收入。间中如果生育孩子,会对女性的职业生涯造成巨大的冲击,我个人建议一胎孩子起码应该补偿5年的收入(孩子抚养费另算)。

以上仅代表我个人不成熟的建议,没有成熟逻辑,就是凭直觉估的。但无论如何我觉得应该比不分城市,闭着眼就问男的要半套房要稍微合理一点。

可能有些男网友觉得不靠谱,现在生活压力已经这么大了,娶个27岁的老婆一口气要给对方8年收入,根本拿不出这钱。

我也没说要你们结婚的时候直接给钱,不然丈夫掏出一袋钞票给新娘,然后两人欢天喜地的去滚床单,这不太像嫖娼了么?我的意思是关于婚姻补偿,双方最好能达成一个一致预期,如果婚姻美满自然不提,万一婚姻破裂了,双方在切割经济的时候能平和一些,女的别狮子大开口,男的别绝情赖账,夫妻散了也别为了钱撕破脸,彼此留份体面。

很早以前我在夜报里提过一个比较人性化的婚姻补偿方案,即结婚后,丈夫给妻子买一份长期的保险,丈夫每年交钱续保,妻子心里也踏实,虽然实质上是每年给钱,但又不那么赤裸裸,至少听起来还算温馨。

好吧,以上就是今晚我要分享的内容,希望能够解决一些适婚青年的困惑,祝大家长假玩的开心。

最后要谢谢周五打稿费的三万多名网友,本来国庆长假想连续偷懒的,但现在一看有这么多读者老爷包养,我必须勤力一些呢~

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  • 732
    应前男友推荐这个公众号看了好久,这次话题最有共鸣,和男友一起出首付买房,我的比例大概是他出的九分之一,然后共同还贷,我方承担装修等后续,最后这男方不同意加我的名字,说我出的部分算他借的,过段时间还我。这样,😁所以是前男友。
    3223
    作者
    算借的…….他现在还在看我的公众号吗?那我强烈谴责一下你前男友,做人要厚道。
  • 261
    婚姻太理性就木意思了
    2237
    作者
    问题是离婚时一个个都理性的一塌糊涂,冷血的一塌糊涂,帐算的贼清,你说有没有意思…?
  • 107
    没把女强男弱写进去,给男性的补偿怎么算合适?
    1358
    作者
    根据男女竞争力曲线,女的不需要补偿男的,男的要女的房产加名就让他滚。
  • 126
    我今天刚求婚成功,我33,老婆26,差七岁,老婆年薪大约14万左右,要是补偿7年收入就是100万,感觉像是天文数字
    1155
    作者
    贵老婆挺能挣的,26岁就有14万年薪,能让33岁的你渠到,我觉得你应该也不会特别弱,我估计最起码也有30万+的年薪吧。这笔钱你心里记清楚了,如果未来婚姻提前结束,记得补偿她。
  • 242
    看到楼上说的100万。我算了算如果我今年结婚了男方要补偿我10年差不多300万……也是挺多的……
    1124
    作者
    现在25岁的小富婆都开始花式显摆了….
  • 106
    也许很理智很先进,但我更觉得我们在谈论这个问题的时候其实已经是失败者
    687
    作者
    那你需要接受一下更先进的婚姻价值观,我没觉得这事有啥失败的。中国人很多还觉得身前立遗嘱很不吉利。结果意外死亡后家里争遗产争的鸡飞狗跳。有备无患,未雨绸缪这两个成语你感受一下。
  • 80
    第一位点赞。婚姻与金钱捆绑觉得别扭的吧?
    648
    作者
    你想让婚姻和感情绑,但是绑不住啊,变了心想走的人,结婚证书有用吗?法律只有重婚罪,没有出轨罪、挖墙脚罪、劈腿罪、绿帽罪。
  • 211
    我用亲身经历告诉大家,婚前太骄傲没要求加名字,婚后生俩男孩,继续赚钱,还给老公买了套房子,但是依然没有在婚前那套房子加上名字。也不是说不能大闹一场,对方不主动提自己还是不好意思。算是个后患吧,姑娘们婚前能谈妥还是谈谈。
    553
    作者
    贵老公有关注我微信吗,有的话应该给他看看呢,都自觉点~
  • 72
    既然假设的前提是参考求偶竞争力曲线,直接让23女与38男配偶不就解决问题了
    536
    作者
    这个社会自发的就有很多老夫少妻的组合,但之所以还没有大面积普及,是因为大部分女性没有受过这方面的教育。很多都是23-28岁陪着男朋友傻兮兮谈恋爱,最后分后了以后才隐隐觉得自己亏大发了。
  • 107
    我刚看完这期怎么评价薛兆丰的表现,我感觉任小姐上去说说也会很精彩
    487
    作者
    在场的几乎全在煽情,只有他说的深得我心,看来经济学思维确实能破除情感陷阱,帮人达成理性的共识。
  • 244
    很好,牛猫还有3年
    435
    作者
    你真棒,突然一下子就让我心塞了
  • 129
    35岁结婚,看来我是一分钱都要不到了
    414
    作者
    我不是故意要打击大龄女性,但社会现实就是这样,同是沦落人,都一起奔四了,还拿危机感要挟男性有点不太成熟。
  • 70
    那个补偿的算法。。在我们这可以买一套房。。
    398
    作者
    …….贵家乡的房价真特么低,一个女性七八年的收入就能买套房,太幸福了….
  • 195
    哈~剧情完全合理,3年后我A刚好一波牛市,牛猫跨上人生巅峰
    341
    作者
    哈哈哈哈,第一次看到这种预测牛市的办法,很好,很科学,没毛病
  • 171
    有些话还是结婚前说清楚的好,谁知道结婚证什么时候过期
    338
    作者
    现在的社会离婚率好高,婚姻保质期太不稳定了,丑话说在前头,才不至于让后面撕的太丑。
  • 95
    这篇收藏了,多年后结婚前给未婚妻看。
    277
    作者
    我喜欢你说的多年后这三个字,希望那个时候微信还在~
  • 60
    8年收入,那还是给半套房算了
    249
    作者
    你和上面那个网友一样,多半是生活在房价比较低的小县城,所以在小城市,婚房的逻辑大家普遍能认可。但在北京,一个女性8年的收入,很可能也就刚买的起一个卫生间。
  • 153
    说的很中肯。。就是我二十多岁结婚的时候没有想明白这个道理啊。。
    211
    作者
    没事,你会有女儿或者儿子,等到他们结婚的时候把这个道理说给ta听就还用的上。
  • 54
    今天咋这么早,有直播?
    144
    作者
    早点发早点下,反正我翻评论都只翻半个小时的,不可能因为时间早就加钟的,老板们我下线了,拜拜

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